Примеры решения задач по административному законодательству РБ

страница 10


утечку воды. При рассмотрении дела в Хозяйственном суде было установлено, что в акте имеется сделанная от руки дописка о том, что объект не выдержал испытания, которая, как выяснилось, сделана заказчиком в одностороннем порядке. Решите дело.

Сдача результата работы подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. В случаях, когда это предусмотрено законодательством или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. (ч.4-6 ст.708 ГК).

Т.е. дописка, сделанная позже заказчиком в одностороннем порядке, недействительна. Однако в соответствии со ст.710 ГК Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, суд должен обязать заказчика полностью оплатить работы, а подрядчика – устранить выявившиеся недостатки.

Задача 3. Житель Москвы Г. имел намерение вернуться в г. Минск, где проживал до призыва в армию. Поэтому он 18 июля 1998 г. заключил соглашение со своим племянником К., который жил в Минске, нуждался в улучшении жилищных условий, но не имел средств на приобретение жилья. По условиям соглашения Г. и К. намеривались приобрести квартиру в Минске в совместную собственность. На приобретение квартиры Г. передал К. 5 500 долларов США, из которых К. обязался вернуть 2000, а за 3500 долларов США передать ему половину полученной квартиры. К. заключил с УКСом Мингорисполкома договор на долевое строительство квартиры, внес деньги на 4-комнатную квартиру. 17 апреля 1999 г. К. получил данную квартиру в собственность, заселился в нее с женой и занял две комнаты. Две комнаты использовал Г. Однако впоследствии К. стал препятствовать Г. в пользовании жилым помещением, отказал в прописке, грозил выселением. В связи с этим Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 часть квартиры и определении порядка пользования ею. К. возражал против иска, указывая, что Г. не является гражданином Республики Беларусь, не проживает постоянно в г. Минске и поэтому не имеет законных оснований для приобретения спорного жилого помещения.

Решите спор.

Для того, чтобы иметь в собственности жилое помещение, не обязательно быть гражданином Республики Беларусь, граждане России также имеют такое право, и не обязательно постоянно проживать в Минске (Постановление Совета Министров Республики Беларусь №1086 от 10.07.1998 «О реализации решения Высшего совета сообщества Беларуси и России от 02.04.1997 №3»). Суд должен признать за Г. право собственности на 1/2 часть квартиры и определить порядок пользования ею.