Примеры решения задач по административному законодательству РБ

страница 7

На практике применяются и другие виды лизинга.

Так как часто лизинговой компании не хватает собственных средств для осуществления лизинговых операций, то она может привлекать их. Такая операция получила название лизинга с дополнительным привлечением средств. Подсчитано, что свыше 85% всех лизинговых сделок являются лизингом с привлечением средств. Арендодатель берет долгосрочную ссуду у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% стоимости сдаваемых в аренду активов (без права регресса на арендатора), причем арендные платежи и оборудование служит обеспечением ссуды.

Часто лизинг осуществляется не напрямую, а через посредника. Основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обуславливается, что в случае банкротства третьего звена (посредника) арендная плата будет поступать основному арендодателю непосредственно. Подобные сделки получили название «сублизинг».

При передаче имущества в лизинг не собственником могут наступить последствия недействительности договора, если в будущем настоящий собственник не одобрит заключения такой сделки, а также если при передаче объекта в лизинг была нарушена процедура передачи. Так Хозяйственным судом городом Минска было рассмотрено дело №126-17 1 по иску ООО «Фирма «Битар» к АКБ «Поиск», где истец просил признать договор финансового лизинга недействительным по основаниям ст. ст. 180 и 1142 ГК.

Лизингополучатель (истец) в обоснование своего требования сослался на то обстоятельство, что банк (лизингодатель и ответчик) на дату передачи объекта лизинга его собственником не являлся, были не соблюдены обязательные реквизиты первичных документов (акта приема-передачи и описи имущества), а также что акт был составлен и подписан не в месте нахождения объекта лизинга, что противоречит закону. Кроме того, банк не представил реальной возможности лизингополучателю поставить объект на баланс и застраховать его. Поэтому по мнению истца банк умышленно скрыл от лизингополучателя важнейшие обстоятельства, предшествующие заключению договора, которые обязан был сообщить и, тем самым, подтолкнул истца к заключению лизинговой сделки. И если бы истец знал об этих обстоятельствах - он бы не заключал договора лизинга. Основной проблемой такого рода споров является то, что сам лизингополучатель, пытаясь признать договор лизинга недействительным, совершает действия, подтверждающие действительность договора путем уплаты лизинговых платежей.

Разновидностью лизинга стали сделки «дабл дин», применяемые в международной сфере. Их смысл заключается в комбинации налоговых выгод в двух и более странах. Например, в начале 80-х годов приобретение ряда самолетов было кредитовано через «дабл дин» между США и Великобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если арендодатель имеет право собственности, а в США - если арендодатель имеет только право владения. Лизинговая компания в Великобритании покупает самолет, отдает его в аренду американской лизинговой компании, а та, в свою очередь - местным авиакомпаниям. Такого рода сделки могут осуществляться между Францией и ФРГ, Францией и США, Японией и США и т. д./33, с.67/

В последнее время получила распространение практика заключения соглашения между производителями оборудования и лизинговыми компаниями. В соответствии с этими соглашениями производитель от лица лизинговой компании предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции с помощью лизинга. Таким образом, лизинговая компания использует торговую сеть поставщика, а поставщик расширяет границы сбыта продукции. Эти сделки, получившие название «помощь в продаже» (sales-aid).

При постоянном и тесном сотрудничестве предприятий с лизинговыми компаниями возможно заключение соглашений по предоставлению «лизинговой линии» (lease-line). Эти соглашения аналогичны банковским кредитным линиям и позволяют арендатору брать дополнительное оборудование в лизинг без заключения каждый раз нового контракта./ 33, с.70/

Как видно, практикой выработано много критериев, с учетом которых лизинговые сделки делятся на различные виды. Применение их на практике будет способствовать индивидуализации и наиболее точному

1 Архив Хозяйственного суда г.Минска